EditieNL

Klaar met de makelaar: verkoop je huis zelf

26 januari 2015 16:27 Aangepast: 26 januari 2015 19:29
Beeld © ANP Xtra

Je huis verkopen zonder makelaar. Eén op de 20 huizenverkopers doet het. Maar waar moet je dan op letten?

Als je duizenden euro's kunt besparen door je huis zelf te verkopen, waarom zou je dat dan niet doen? Zo moet 5 procent van de huisverkopers inmiddels denken. Want die nemen geen traditionele makelaar in de arm, maar kiezen voor een internetmakelaar. Betaal je bij een traditionele makelaar al snel 1,5 procent van de verkoopprijs, voor een internetmakelaar kan je voor minder dan 700 euro klaar zijn. 

En om je eigen huis te verkopen, hoef je geen succesvol zakenman te zijn. "Niemand kan zo gepassioneerd over zijn of haar woning vertellen als de eigenaar zelf", zegt Marlene Kroet van Zelfverkopen.nl. "Diegene is er immers zelf ooit voor gevallen en heeft veel kennis van de woning en de buurt."

Puntjes op de i
Maar hoe verkoop je je huis zelf? Jeroen Stoop van Makelaarsland.nl geeft een paar tips: zorg ervoor dat je huis opgeruimd is en fris ruikt en dat er een aangename temperatuur hangt. En zorg voor de puntjes op de i: zet losse deurkrukken bijvoorbeeld vast. 

Als je zelf je huis verkoopt, dan ben je ook zelf verantwoordelijk voor de bezichtigingen. Belangrijk daarbij is volgens Jeroen Stoop dat je de bezoeker centraal stelt. "Wijs niet waar de keuken is, maar vraag bijvoorbeeld wat hij of zij zoekt in een huis en ga daarop in. Laat een gast ook vrij rondlopen en praat niet te veel."

Heb je deze tips in acht genomen en wil je je huis zelf verkopen via een internetmakelaar? Zo werkt het:

1.    Je maakt een account aan op de site van de internetmakelaar en meldt je woning aan
2.    Een NVM-taxateur komt langs om de waarde te bepalen en een advies te geven voor de vraagprijs
3.    De internetmakelaar geeft je een te koop-bord en -poster
4.    Je maakt zelf foto's en schrijft teksten voor de brochure en sites als Funda
5.    De internetmakelaar zorgt ervoor dat je huis op de juiste sites staat
6.    Jij leidt geïnteresseerden rond in je huis
7.    Als iemand een bod uit wil brengen dan gaat dat via de internetmakelaar. Die voert - uiteraard in overleg met jou - de onderhandelingen   
8.    Als jij en de koper het eens zijn, dan stelt de internetmakelaar de koopakte voor je op

Bekijk de reportage uit Editie NL: 

Editie NL

Altijd weten wat er speelt?
Download de gratis RTL Nieuws-app en blijf op de hoogte.

Playstore Appstore

`