Personal finance

Nationale Hypotheek Garantie blijft gelijk: 245.000 euro

29 maart 2016 09:56 Aangepast: 31 juli 2017 23:30
Beeld © ANP

Goed nieuws voor huizenkopers: de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt niet verlaagd. Minister Blok en het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), de uitvoerder van de NHG, hebben afgesproken dat de grens op 245.000 euro blijft dit jaar.

De Nationale Hypotheek Garantie is bedoeld om een geldverstrekker - de bank - zekerheid te geven dat een hypotheekschuld wordt terugbetaald, ook als een koper bijvoorbeeld werkloos wordt of zijn inkomen daalt. Als dat soort situaties zich voordoen, springt NHG bij. Met een NHG op je hypotheek krijg je als koper voordeligere rentetarieven en zijn je maandlasten lager.

Eerder werd er nog over gesproken om de grens te verlagen naar 225.000 euro, maar omdat de huizenprijzen weer stijgen, wordt daar vanaf gezien. Dat is goed nieuws voor huizenkopers, die sneller in aanmerking komen voor het kopen van een huis met NHG. Tot een grens van 231.132 euro (de NHG houdt rekening met bijkomende kosten) kun je dit jaar een lening afsluiten met NHG.

Koppeling aan gemiddelde huizenprijs
Als crisismaatregel werd de kostengrens in 2009 tijdelijk verhoogd naar 350.000 euro om de woningmarkt een impuls te geven. Sinds 2012 is de grens stapsgewijs weer afgebouwd. De verlaging naar 225.000 euro per 1 juli 2016 zou de laatste stap zijn, waarna jaarlijks de kostengrens vastgesteld zou worden op basis van de gemiddelde huizenprijs.

Die koppeling van de kostengrens aan de gemiddelde huizenprijs gaat wel door, vanaf 1 januari 2017. In februari van dit jaar was de gemiddelde huizenprijs volgens het Kadaster 234.830 euro. Dat is hoger dan de maximale prijs van 231.132 euro die bij een kostengrens van 245.000 euro mogelijk is. Als de kostengrens naar 225.000 euro zou gaan, zou de maximale prijs per 1 juli 212.264 euro zijn geworden, ruim onder de gemiddelde huizenprijs van februari.

Altijd weten wat er speelt?
Download de gratis RTL Nieuws-app en blijf op de hoogte.

Playstore Appstore

Dit is een artikel van